Maison 4 pièces de 138^m² à Miribel

550 000 €

Rare sur le secteur. Sur les hauteurs de Miribel au Mas-Rillier, à 20 minutes de Lyon et 10 minutes de la gare Part-Dieu en TER, cette maison de offre une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon et le Parc de Miribel-Jonage depuis une terrasse plein sud de 40 m2.
Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Miribel, cette propriété conjugue confort, panorama préservé et polyvalence d'usage -- une combinaison rarement réunie sur le marché local.
Les espaces de vie La maison s'organise autour d'un séjour généreux ouvert sur la cuisine, baigné de lumière toute la journée et prolongé par la terrasse panoramique plein sud. La vue sur Lyon et le Parc de Miribel-Jonage accompagne chaque moment de la journée, du petit-déjeuner aux couchers de soleil. Le salon, doté d'une cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse aux soirées d'hiver.
Le plan de nuit 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Le sous-sol -- un véritable atout patrimonial

Garage et espace de stockage d'environ 90 m2 : deux véhicules, atelier, cave, rangements -- toutes les configurations possibles.
Studio indépendant d'environ 37 m2 avec cuisine et salle d'eau, accès autonome : idéal pour héberger un proche, un étudiant à Lyon, ou générer un revenu locatif complémentaire.

Le terrain Composé d'une partie plane devant la maison et d'une partie en pente naturelle. Cette configuration garantit que la vue panoramique ne pourra jamais être obstruée par une construction future -- un atout déterminant. La partie plane permet par ailleurs l'aménagement d'une piscine.
Pour qui ? Cette maison s'adresse à une famille recherchant un cadre de vie d'exception aux portes de Lyon, à un couple souhaitant accueillir un parent ou un enfant étudiant en toute indépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Surface : 138m²
• Prix : 550 000 €
• Type de bien : vente
• Chambre : 3
• Salle d'eau : 1
• Ville : Miribel